58. Menjadi Tetangga Guan Yongyi

Pagi hari, Kompleks Perumahan Taman Jiangnan.

Lü Jincheng membolos kelas pagi dan pergi ke kantor pemasaran di dekat kompleks perumahan untuk melihat-lihat rumah.

Sebagaimana pepatah mengatakan: kebutuhan primer membeli fasilitas, peningkatan mutu membeli luas bangunan, investasi membeli potensi, dan sentimentil membeli kebahagiaan.

Berada di tahap yang berbeda, kebutuhan akan sebuah rumah pun sangatlah berbeda.

Di kehidupan sebelumnya, Tuan Lü memiliki banyak rumah mewah, telah melewati keempat tahap dari kebutuhan primer hingga sentimentil, menyaksikan harga properti terseret arus perkembangan zaman, melihat gedung-gedung tinggi dibangun dan para tamu dijamu, hingga akhirnya melihat gedung-gedung tersebut runtuh.

Oleh karena itu, ia telah lama kehilangan kekaguman pada rumah; pada akhirnya, rumah hanyalah sekumpulan semen dan besi beton.

Tuan Lü tidak perlu membandingkan harga di tiga toko berbeda atau memilih dengan cermat saat melihat rumah, ia juga tidak akan seperti pembeli kebutuhan primer yang memilih merek, melihat ekspektasi, memeriksa fasilitas, atau menyeleksi manajemen properti. Ia hanya memiliki dua kebutuhan.

Perabotan lengkap, siap huni.

Tipe hunian seperti ini tidak sulit ditemukan di Taman Jiangnan karena kompleks perumahan ini cukup besar.

Segera, staf konsultasi properti bernama Xiao Li menyiapkan beberapa unit rumah seken berperabot lengkap yang memenuhi persyaratan bagi Lü Jincheng untuk dipilih.

"Silakan lihat, Blok 6, Blok 14, dan Blok 17, semuanya adalah unit kecil dengan perabot lengkap."

Lü Jincheng mengangguk, lalu menerima denah dan foto asli yang diserahkan oleh Xiao Li.

"Mari, silakan duduk dan minum air, lihatlah pelan-pelan."

Xiao Li mengenakan pakaian formal, rambutnya disanggul, tersenyum ramah dan penuh kesabaran kepada Lü Jincheng.

Kembali ke prinsip dasar tadi.

Siapa pun yang membuka pintu dan berniat berbisnis dengan benar tidak akan tiba-tiba mencemooh pelanggan tanpa alasan, setidaknya menjaga kesopanan di permukaan.

Skenario klise dalam novel urban tentang membeli rumah lalu pamer dan menampar wajah orang: "Apa kamu mampu membelinya? Si miskin!", lalu sang protagonis mengeluarkan kartu hitam untuk memamerkan kekuasaannya, membuat semua orang mulai dari tenaga penjualan, manajer, hingga direktur utama terkejut dan meminta maaf—plot seperti itu hanya hidup dalam novel web murahan zaman dulu.

Kenyataan di dunia nyata mengenai tenaga penjualan adalah seperti ini:

"Ganteng, kamu masih muda sekali, masih kuliah ya?"

"Hm."

"Banyak yang datang melihat rumah sekarang adalah anak muda. Kemarin lusa, sebuah unit tiga kamar di Blok 6 baru saja dipesan. Pelanggannya adalah seorang mahasiswa seusiamu, cantik sekali!"

"Oh?"

"Apakah rambutnya pendek?"

Lü Jincheng mengangkat kepalanya, menghubungkannya dengan percakapan semalam, dan samar-samar menebak identitas pelanggan tersebut.

"Iya, Anda kenal dengan wanita cantik itu?"

"Kalau begitu, nanti saat saya mengantar Anda melihat rumah, kita bisa mampir ke Blok 6 dulu~"

Xiao Li, sang konsultan properti, memanfaatkan situasi untuk menawarkan diri.

"Jangan, tidak usah, lihat dua blok yang di belakang saja."

Lü Jincheng buru-buru menolak.

Meskipun tinggal di dekat sumber tentu ada untungnya, tetapi jaraknya sama sekali tidak boleh terlalu dekat.

Peribahasa kuno mengatakan, jika terlalu dekat maka akan kehilangan rasa hormat, jika terlalu jauh akan menimbulkan kebencian.

Kompleks Perumahan Taman Jiangnan sangatlah besar, sangat besar hingga penghuni dari dua blok yang jaraknya berjauhan sehari-hari hampir tidak akan pernah berpapasan.

Tetapi jika berada di blok yang sama, itu cerita yang berbeda!

Tuan Lü tidak akan memberi orang lain kesempatan untuk mengintip kehidupan sehari-harinya.

Dengan kata lain, jika ia membawa gadis dari sisinya pulang ke rumah, bagaimana jika terlihat oleh tetangganya, Guan Guan?

Lebih baik tinggal sejauh mungkin.

Konsultan properti Xiao Li segera mengajak Lü Jincheng berangkat untuk meninjau langsung dua tipe unit kecil di Blok 14 dan Blok 17.

Keduanya adalah unit rumah bertingkat rendah seluas sekitar seratus meter persegi, dengan ruang tamu yang luas, pencahayaan kamar tidur utama yang tembus pandang, dan luas area bersama yang jauh lebih kecil daripada bangunan bertingkat tinggi dengan lift di masa depan.

Pada akhirnya, Tuan Lü menyukai Blok 14 yang memiliki gaya dekorasi tampak lebih modern, terletak di lantai enam.

Selanjutnya tiba saatnya tahap negosiasi harga. Di sertifikat rumah tertera luas 99,6 meter persegi, dan konsultan properti meminta harga 916.000 yuan, setara dengan 9.200 yuan per meter persegi.

Rumah seken berperabot lengkap memang jauh lebih mahal daripada rumah indent.

Namun, Tuan Lü sama sekali tidak berniat menunggu.

Ia bukanlah pengantin baru yang memiliki kebutuhan mendesak untuk membeli rumah; membeli rumah indent lalu menderita menunggu serah terima, renovasi, dan penghilangan formaldehida—jika benar-benar menunggu sampai saat itu, mungkin akan ada satu nama lagi yang masuk dalam daftar Forbes.

"Murahkan sedikit, berikan harga terendah, saya bisa langsung pastikan hari ini."

Mendengar harga sembilan ratus ribuan yuan, Lü Jincheng berkata dengan tenang tanpa mengubah ekspresi wajahnya.

Telah lama berkecimpung di industri penjualan properti, Xiao Li tentu saja adalah orang yang peka dan langsung melihat bahwa Tuan Lü memang memiliki kemampuan finansial tersebut.

Mengamati kata-kata dan air mukanya, beberapa pelanggan datang dan bisa mengobrol sepanjang pagi, merasa puas dengan segalanya, tetapi begitu mendengar penawaran harga, mereka langsung mengerutkan kening dengan ekspresi tidak menyenangkan.

Namun, kakak besar yang benar-benar memiliki kemampuan finansial akan menunjukkan ekspresi tenang apa pun yang Anda katakan.

Ini bagus, itu bagus, ia hanya mengangguk mengikuti, oh, lumayan.

Anda menyebutkan harga tujuh digit, ia merasa itu juga baik-baik saja, tanpa ekspresi wajah, menawar secara simbolis, lalu menggesek kartunya.

Meskipun uang di kartu bank Tuan Lü bahkan belum mencapai pecahan dari kehidupan sebelumnya, aura kakak besar yang mendominasi penjuru mata angin tidak akan pernah berubah.

"Baik, saya akan segera melapor kepada pimpinan! Mohon tunggu sebentar!"

Xiao Li menjepit dokumen-dokumen di ketiaknya, melangkah dengan sepatu hak tinggi bagaikan angin, berjalan cepat ke ruangan dalam.

Membuat keputusan hari ini dan kembali untuk berpikir ulang akan menghasilkan perbedaan tingkat diskon yang cukup signifikan.

Tidak butuh waktu lama, konsultan properti tersebut memberikan harga dasar akhir, menyatakan bahwa itu sudah berada dalam kisaran batas bawah bagi pemilik rumah maupun agen.

——870.000 yuan.

Tidak bisa lebih rendah lagi.

"Baiklah, kalau begitu jadilah, tandatangani kontraknya."

Lü Jincheng dengan sigap mengeluarkan kartu banknya, menggesek uang deposit terlebih dahulu, mengambil kunci rumah, dan bersepakat untuk melunasi sisa pembayaran setelah menyelesaikan prosedur administrasi dengan pemilik rumah.

Taman Jiangnan, Blok 14, Unit 1, 602. Lü Jincheng membuka pintu rumah dan mengamati sarang kecil pertamanya.

Hampir sebulan sejak ia terlahir kembali, ia dengan cepat menghasilkan satu juta yuan pertamanya, dan sekarang ia telah memiliki rumahnya sendiri.

Lumayan juga!

Ia bersandar di sofa sambil mengelilingi ruangan dengan pandangannya, sangat puas dengan kondisinya saat ini.

Meskipun jalur kewirausahaan Tuan Lü baru saja dimulai, pencapaian yang diraih sebenarnya tidak sedikit.

Pertama-tama, ia mendirikan Studio [Batu Menjadi Emas], di mana selain melakukan komunikasi mendalam dengan sang senior kampus, ia juga mengikat erat kelompok musik folk yang pasti akan melesat tinggi di masa depan ke atas kapal besar miliknya.

Karya original berjudul [Pemberhentian Berikutnya, Chashan Liu] berhasil lolos melalui "Rencana Tangga Awan" dari Cloud Music.

Rencana tersebut tidaklah rumit.

Setelah [Kucing Pemilik Rumah] lolos verifikasi musisi independen dan merilis musik original di platform tersebut, mereka dapat memperoleh berbagai macam keuntungan, termasuk pembagian royalti pemutaran, pendapatan anggota, pembagian pendapatan iklan, pendapatan apresiasi, dan banyak lagi.

Pendapatan dari setiap sepuluh ribu pemutaran adalah sekitar beberapa ratus yuan.

Dan tidak lama setelah lagu ini dirilis, seluruh internet telah lama menembus angka sepuluh ribu pemutaran dan terus melangkah maju dengan stabil menuju tahap berikutnya.

Dapat diprediksi bahwa seiring dengan semakin banyaknya karya mereka dan semakin luasnya tingkat kepenatan nama mereka, pendapatan yang dibawa untuk Lü Jincheng juga akan meningkat seiring naiknya air pasang.

Inilah makna keberadaan sebuah studio MCN profesional.

Tuan Lü tidak hanya mempercepat kematangan kedua senior kampusnya sebelumnya, tetapi juga menggunakan visi dan pemahamannya yang melintasi zaman untuk dengan penuh perhatian melapisi jalan bagi masa depan mereka.

Jika tidak bertemu dengannya, Kucing Pemilik Rumah masih harus menunggu beberapa tahun lagi untuk menguangkan ketenaran mereka.

Menghasilkan banyak uang mengandalkan studio hanyalah masalah waktu saja.

Terlebih lagi, dengan bergabungnya Ketua Senat Mahasiswa He Ying, studio ini ketambahan banyak prajurit tangguh dan perwira ulung.

Pengambilan gambar, penulisan naskah, penyuntingan, operasional—bakat-bakat tidak akan kekurangan satu pun.

Setelah membangun reputasi, seorang bos hanya perlu memegang kemudi dan mengarahkan arah dengan tepat, sementara pekerjaan administratif harus segera diserahkan kepada bawahan.

Misalnya jika merekrut pendatang baru yang potensial lagi, Tuan Lü tentu tidak mungkin dibiarkan bekerja sendiri secara langsung terus-menerus, bukan?

Karena seorang pemimpin hanya perlu memusatkan perhatian pada bintang utama perusahaan.

Begitu Miao Keyan menggebrak siaran langsung di Douyu, itulah saat bagi Studio [Batu Menjadi Emas] untuk memanen hasil.

Di sisi lain, ada Kafe [Batu Menjadi Emas] yang dibuka oleh Tuan Lü berdasarkan dorongan sesaat.

Alasan membeli kafe tersebut bukanlah karena Lü Jincheng begitu mencintai industri riil, melainkan murni ingin memastikan probabilitas 100% agar studionya dapat merekrut Kucing Pemilik Rumah.

Terus terang saja, ia memesan sepanci pangsit hanya demi semangkuk cuka.

Namun, ia yang telah hidup dua kali justru memiliki kemampuan untuk mengubah sepangsit pangsit tersebut menjadi hidangan yang lezat luar biasa.

Zhou Sining adalah orang pertama yang mencicipi kelezatan itu.

Ia cerdik bagai es dan salju, hampir tidak pernah ragu dalam mengambil keputusan krusial, dan memiliki sifat suka berjibaku yang sudah mendarah daging.

Seiring dengan meroketnya omzet Kafe [Batu Menjadi Emas] selangkah demi selangkah, sang gadis finansial sebagai mitra kerja juga berhasil naik ke atas kapal besar karier Tuan Lü dengan mulus.